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上海迪士尼附近短租房预订排至7月末
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法制晚报讯([记者 的拼音:jì zhě]张婷)上海迪士尼乐园将于本月16日正式开幕。除了吸引大量游客前来,不少“精明”的上海人也做起了“周边”生意,将闲置住房腾 出用作短租房■北海365施工合同■。巨大的客流让[酒店 的英 文:hotel]住宿房源[[形成 的英 文:caused] 的英 文:formed]缺口,据短租平台数据显示,近期迪士尼周边房源和搜索量都增加了近2倍■北海365绿色环保■。辐射范围最远可达迪士尼周边四五个地 铁站远的距离。

发现 闲置老房短租预订已到7月末

[由于 的拼音:yóu yú]迪士尼的效应,让我家那套20多年的老房子终于有点利用价值了,现在客人都[已经 的拼音:yǐ jing]预订到7月了。”上海本地人刘先生说起来仍喜形于色。记者了解到,刘先生家有套上世纪90年代的老房子,[位置 的英 文:locates]在上海地铁11号线御桥站附近,就离迪士尼四站路。

刘先生说,浦东地区相对位置比较偏,而迪士尼附近更是“远郊地区”。“我[工作 的英 文:work]和孩子上学的地方都在浦西,[我们 的拼音:wǒ men]家在浦西还有两套房子,所以这边的一套基本上就空着。”

不过,[随着 的拼音:suí zhe]地铁11号线的开通以及迪士尼开幕的脚步临近,刘先生家的老房子一下子成了“香饽饽”,刘先生说,目前身边也有不少人[开始 的拼音:kāi shǐ]想做短租的生意了。

记者了解到,刘先生在3月初就重新将房子装修了一遍,挂在短租网站上当做短租民宿。目前这套房子已经[成为 的拼音:chéng wéi]该网站搜索排名第一的房源,6月份基本上是满房的状态,[而且 的英 文:but]已经预订到了7月末。

追访 酒店房源存缺口促短租生意火热

记者今早在携程网搜索发现,在6月16日—18日迪士尼开幕期间,乐园周边的酒店基础型房型基本售卖一空,在售的更多的是豪华型客房。

据 介绍,上海迪士尼自五一试运营至今,已带来日均近8万人次的超大客流,住宿形成巨大缺口,拥有420间客房的迪士尼乐园酒店和800间客房的玩具总动员酒 店,截至6月底的房源都已预订一空,连7月的房源也较为紧张。另据上海[旅游 的拼音:lǚ yóu]局数据,目前上海酒店的[平均 的拼音:píng jūn]入住率在60%~70%之间,即便考虑互补效应,也 难以承受目前的旅客体量。

在线短租平台“蚂蚁短租”[负责 的英 文:Responsible]人称,近期平台里上海的短租房源迅速增长了2000余套,迪士尼周边房源和搜索量都增加了近2倍。迪士尼乐园对短租市场[影响 的英 文:effect]的辐射范围最远达到了四五个地铁站远的距离。

[价格 的英 文:Prices]方面,一套两居或三居,网上短租价格为每天300-600元左右不等。火热的行情让短租房源的房东们对于收益比较乐观。

不 过,业内人士也表示,短租是伴随“分享[经济 的拼音:jīng jì]模式”的兴起而[出现 的拼音:chū xiàn]的房屋租赁[形式 的拼音:xíng shì],目前我国在短租市场的[管理 的拼音:guǎn lǐ]方面存在不少漏洞。短租的[主要 的英 文:main]房源集中在旅游热点 地区,个人房东是否具备营业资质?在缺乏监管部门对治安、消防、卫生等方面管理的情况下,房东和租客的人身[[财产 的拼音:cái chǎn] 的拼音:cái chǎn][安全 的英 文:safest]能否获得保障?一旦[发生 的拼音:fasheng]纠纷又该找谁处 理?这一系列[问题 的拼音:wèn tí]是目前短租市场所面临的。

文/记者王思思

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迪士尼周边[区域 的英 文:regional]房价

一年上涨超30%

酒店、短租房紧俏,迪士尼乐园周边的房价也出现明显上涨。

[昨天 的英 文:yesterday]下午,记者致电上海迪士尼乐园周边的川沙、南惠等区域的房产中介了解到,川沙的房价在过去一年内从2.7万-2.8万元/平方米涨到了今年的4万元/平方米左右,南惠镇房价也从1万元/平方米左右涨到了3万元/平方米左右。

川沙一家链家门店的经纪人周先生介绍,迪士尼乐园周边5-10公里范围内的房价都有了一定的上涨。他介绍,川沙是距离迪士尼乐园最近的区域,房价也是相对最高的,有不少人看重投资[机会 的拼音:jī hui],卖掉了川沙区域内的房子,到惠南镇等更远的地方再投资购房。文/记者张婷

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北海365  发布时间:2020-02-14
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